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Gestion locative

PROPRIETAIRES : LA LOCATION ET LA GESTION LOCATIVE SECURISEE

 

 

⋅Nous recherchons et trouvons votre locataire
Préalablement à  la mise en location, nous effectuons l'estimation de la valeur locative de votre bien ainsi que l'audit des diagnostics à réaliser. Nous vous conseillons aussi sur la mise en valeur de votre bien pour faciliter sa relocation. Profitez d'un puissant dispositif de communication : votre bien sera publié sur les sites internet les mieux référencés ainsi que sur le site de l'agence qui bénéficie d'un excellent référencement: www.abc-immobilier-angers.fr. 

Chaque annonce apparait aussi dans notre vitrine interactive tactile "Virtual Touch". Bénéficiez, grâce à une équipe formée et compétente, d'un service de qualité au niveau de la sélection du locataire, du montage de son dossier, de la rédaction des actes (bail, cautionnement, etc...) et de l'état des lieux.

⋅Libérez-vous des contraintes : faites gérer votre patrimoine en toute sérénité
Nous nous chargeons intégralement de la gestion administrative et comptable de votre bien locatif et vous rendons compte de façon précise de notre gestion.

Nous vous garantissons 100% de vos loyers et sans franchise dès le premier impayé de votre locataire et jusqu'à son départ grâce à  notre garantie des loyers impayés (sous réserve de souscription).

Pour valoriser votre patrimoine et faciliter sa relocation, nous proposons, organisons et suivons vos travaux. Vos devis sont étudiés au meilleur prix auprès de prestataires référencés et agréés par notre agence. Nous gérons pour votre compte les déclarations de sinistre soumis à assurance et coordonnons avec votre locataire les éventuels travaux de rénovation. Nous nous occupons de la gestion quotidienne de votre locataire (interventions, travaux, dégâts des eaux, interface avec le syndic, etc.).

⋅Home-staging : valorisez et sécurisez votre patrimoine

Parce que la présentation est promordiale pour vendre ou louer un bien immobilier, le visiteur se fait une idée du bien qu'il visite dans les 90 première secondes. S'il consulte une annonce sur internet, ce temps est réduit à moins de 10 secondes...

Dans un marché fortement concurrentiel, les biens qui ont fait l'objet d'un "coup de jeune" ainsi que d'une amélioration de la cuisine et des sanitaires, tireront leur épingle du jeu.

La mise en valeur de votgre bien est donc une étape incontournable poiur convaincre de louer ou d'acheter.

 


Voici quelques conseils de base :

- Pensez à faire installer une cuisine aménagée avec quelques équipements de base (hotte aspirante, plaque cuisson)
- Relooker la salle de bains et amérliorez léquipement  (meuble sous lavabo, robinetteries, sèche serviettes, éclairage et miroir...)
- Eliminez les moquettes au profit d'un sol parquet ou linot
- Pour les studios de petites surfaces ( moins de 18m²), pensez à mettre des meubles à disposition ou à passer au statut " meublé"

 Les travaux de réparation, d’entretien et d’amélioration peuvent être déductibles de vos revenus fonciers et contribuent au maintien de la valeur de votre patrimoine (suivant fiscalité choisie)

 

 

ABC IMMOBILIER vous accompagne dans cette démarche de valorisation de votre bien (conseils, entreprises partenaires qualifiées pour les travaux)